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英國房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的最新數(shù)據(jù)顯示，英國房東的平均房租報價達到了創(chuàng)紀錄的1172英鎊，而專家警告說租金將繼續(xù)上漲。

去年第四季度，倫敦的平均租金達到了每月2480英鎊的歷史新高，內(nèi)倫敦的租金首次超過了3000英鎊。

2022年英國房租出現(xiàn)了有史以來第二高的增長紀錄，倫敦以外地區(qū)新上市房產(chǎn)的平均租金上漲了9.7%。

Rightmove預測，由于租房人數(shù)和可租房源數(shù)量之間持續(xù)失衡，2023年英國各地的租金要價將進一步上漲5%。

雖然有跡象表明，租戶之間的競爭已經(jīng)開始緩解，去年12月可供出租的房源與前一年同期相比增加了13%，但預測的租金上漲仍將遠遠超過疫情前的平均水平(2%)。

Rightmove的Tim Bannister表示：“雖然租客之間為找房子而進行的激烈競爭開始緩解，但仍然是2019年時的兩倍。”“租賃中介看到了極高的租戶咨詢量，且每套待租房源都有數(shù)十名潛在租客。”

自去年9月的高峰以來，租客間的競爭已經(jīng)下降了三分之一，與去年相比下降了6%。

威爾士和英格蘭西南地區(qū)的出租物業(yè)增幅最大，分別上升了15%和13%。在這些地區(qū)，要價租金因此下降了1%，是自2021年初以來英國任何地區(qū)的首次季度性下降。

然而，在英格蘭東南地區(qū)，四個熱點地區(qū)的年租金價格漲幅超過15%。在白金漢郡的High Wycombe，租金平均要價比2021年第四季度飆升20%，達到每月1281英鎊。

與2019年相比，全英出租房源數(shù)量仍然下降了38%，而詢問租房的租客數(shù)量則增加了53%。

倫敦獨立房產(chǎn)中介Douglas & Gordon的James Redington稱：“由于供需關系的持續(xù)不平衡，我們已經(jīng)看到了幾十年來最高的租金漲幅，并預計在短期內(nèi)不會放緩。